Hidroizolații pentru hale industriale și logistice

Andava Total Hidro execută hidroizolații pentru acoperișurile halelor industriale, logistice și comerciale, la nivel național. Lucrăm pe segmentul investițiilor în construcții industriale și livrăm sisteme complete de acoperiș, cu membrane termosudabile din gama aleasă de beneficiar.

Pentru un manager de facilități sau un dezvoltator, hidroizolația este elementul care decide cât de des intră apa în hală și cât de des se intervine pe acoperiș. De aceea tratăm lucrarea ca pe un sistem: suport, izolație, membrană și detalii, nu doar ca pe o foaie întinsă peste acoperiș.

Când se folosește

Hidroizolația cu membrană este soluția uzuală în câteva situații:

• hală nouă, la care acoperișul din tablă cutată sau panouri sandviș se finisează cu izolație termică și membrană;
• reabilitarea unui acoperiș vechi, cu infiltrații, la care hidroizolația existentă a ajuns la capătul duratei de viață;
• înlocuirea membranei, când sistemul existent este îmbătrânit, dar structura este sănătoasă;
• pregătirea acoperișului pentru alte lucrări, de exemplu pentru montajul panourilor fotovoltaice, când membrana trebuie verificată sau întărită;
• acoperișuri plane sau cu pante mici, frecvente la halele logistice și la centrele comerciale.

Alegerea sistemului depinde de proiect, de buget și de felul în care este folosit acoperișul. O hală logistică cu acoperiș liber are alte cerințe decât un centru comercial cu instalații de climatizare pe acoperiș. Materialul se alege după proiect sau după preferința beneficiarului. Folosim membrane PVC și TPO/FPO, iar pentru bazine și fundații membrane HDPE. Pe acoperișurile cu hidroizolație bituminoasă lucrăm și cu membrane bituminoase.

Un criteriu practic de decizie este costul total pe durata de viață, nu doar prețul lucrării. O hidroizolație ieftină, dar greșit detaliată, se plătește prin intervenții repetate și prin opriri ale activității sub acoperiș. Pentru depozite, linii de producție și spații comerciale, o infiltrație înseamnă marfă udată, utilaje oprite sau magazin închis.

Avantaje

• Etanșeitate continuă. Membranele termosudabile se îmbină prin sudură cu aer cald, deci rosturile devin parte din stratul hidroizolant.
• Sistem complet, de la un singur executant. Putem monta tabla, geotextilul, vata minerală sau bazaltică și membrana, într-un singur pachet. Asta reduce coordonarea între echipe.
• Detalii rezolvate. Hidroizolația pe verticală la trape, luminatoare, atice și scurgeri face parte din lucrare, nu rămâne în seama altcuiva.
• Experiență pe suprafețe mari și la clienți diferiți. Printre beneficiari se numără CTP, P3 Logistic Parks, Dedeman, Carrefour, Kaufland și LIDL. Pe pagina de proiecte sunt prezentate lucrările, cu fotografii.
• Sistem complet cu membrană PVC 1,5 mm, tip Sika. Pe site-ul nostru sunt prezentate suprafețe de referință: centrul logistic LIDL din Chiajna (10.000 mp, vată și membrană), magazinele LIDL din Iași, Giurgiu, Constanța, București și Soveja (10.200 mp) și hala de producție Samsung din Salonta (12.000 mp, vată și membrană).
• Montaj și hidroizolație la același executant. În mai multe proiecte am executat atât învelitoarea din tablă cutată, vată bazaltică și membrană PVC, cât și panourile de perete (vezi montajul de hale pe structură metalică). Un singur interlocutor înseamnă mai puține neînțelegeri de șantier.
• Execuție în toată țara. Echipele se deplasează oriunde pe teritoriul României, iar proiectele din portofoliu acoperă Banatul, Ardealul, Moldova, Muntenia și Dobrogea.

Pentru hale noi, ordinea față de celelalte lucrări contează. Hidroizolația se programează după montajul acoperișului și al izolației, dar înainte de instalațiile care urmează să stea pe acoperiș, ca să nu fie străpunsă ulterior fără control. Pentru hale existente, intervenția se programează după verificarea suportului și în perioade cu vreme stabilă.

Etape de execuție

1. Analiza acoperișului sau a documentației. Se verifică tipul de suport (beton, tablă cutată, panouri sandviș), starea izolației existente și detaliile de pe acoperiș. Pentru suprafețe mari, evaluarea se face la fața locului.
2. Alegerea sistemului și a ofertei. Se stabilesc materialul și grosimea membranei, izolația termică și soluțiile pentru detalii. Oferta include cantitățile și termenul.
3. Pregătirea suportului. Se curăță suprafața, se îndepărtează straturile degradate și se repară zonele deteriorate. Dacă hidroizolația veche rămâne, se montează un strat de separație, de exemplu geotextil între bitum și PVC.
4. Izolația termică. Se montează vata bazaltică sau minerală, în unul sau două straturi, cu contra-pantă acolo unde proiectul o cere.
5. Montajul membranei. Foile se întind pe suport și se îmbină prin sudură cu aer cald, iar îmbinările se verifică înainte de predare.
6. Detalii și hidroizolație pe verticală. Se tratează aticele, luminatoarele, trapele, scurgerile și pătrunderile.
7. Recepția. Se predă lucrarea și se documentează condițiile de garanție.

Garanție și mentenanță

Condițiile de garanție se stabilesc în ofertă și în contract, în funcție de sistemul ales. La recepție se pune la dispoziție polița de asigurare, care acoperă perioada de garanție.

Garanția nu înlocuiește verificările. Cele mai multe infiltrații apar la detalii: în jurul luminatoarelor, la atice, la scurgeri sau acolo unde instalațiile au fost montate după hidroizolație. De aceea recomandăm ca orice intervenție ulterioară pe acoperiș, de exemplu montajul unor unități de climatizare sau al panourilor fotovoltaice, să fie anunțată și verificată.

După recepție, un acoperiș de hală are nevoie de verificări periodice: curățarea scurgerilor și a rigolelor, controlul îmbinărilor, al luminatoarelor și al zonelor în care circulă personal de întreținere pentru instalații. Aceste verificări prind din timp problemele mici. Pentru ele oferim reparații și mentenanță pentru hale industriale, inclusiv prin contract de mentenanță, ca în cazul magazinului Metro din Voluntari.

Pentru o ofertă corectă avem nevoie de câteva date: localitatea, suprafața aproximativă, tipul acoperișului (beton, tablă cutată, panouri sandviș), vechimea hidroizolației existente și, dacă sunt, fotografii sau planuri. Cu acestea putem propune un sistem și o ordine a lucrărilor, iar pentru suprafețe mari programăm o vizită la fața locului.

Pentru o hală cu infiltrații sau una aflată în construcție, cererea de ofertă se poate trimite prin formular, prin e-mail sau telefonic.