Hidroizolații bituminoase pentru acoperișuri

Hidroizolația bituminoasă este un sistem tradițional pentru acoperișuri plane și cu pantă mică, în care foile de membrană bituminoasă se aplică termosudabil, în unul sau mai multe straturi. Andava Total Hidro are resursele necesare pentru lucrări complete de hidroizolație, cu sisteme de acoperiș cu membrane bituminoase din gama aleasă de beneficiar.

Pentru acoperișurile noi de hale industriale, cea mai întâlnită soluție este astăzi membrana PVC sau TPO/FPO. Membranele bituminoase rămân o soluție reală pentru reparații, pentru refacerea unor acoperișuri existente și pentru proiecte care le cer.

Când se folosește

Hidroizolația bituminoasă este potrivită în situații ca:

• acoperișul are deja un sistem bituminos, iar starea lui permite reparații sau refacerea straturilor, fără schimbarea completă a tipului de hidroizolație;
• proiectul sau beneficiarul cere sistem bituminos, de exemplu din motive de compatibilitate cu restul clădirii;
• reparații pe suprafețe mari, cum a fost lucrarea de întreținere și reparații la hala din Timișoara, pe 51.000 mp, cu reparație de hidroizolație bituminoasă;
• reabilitarea clădirilor industriale și civile, cu hidroizolații și termoizolații, ca în lucrările pentru UZTEL din Ploiești sau pentru asociații de locatari din oraș;
• hale vechi cu hidroizolație din carton bituminos, la care se decide dacă se repară sau se trece la o membrană sintetică, cu strat de separație.

Dacă straturile existente sunt umede, desprinse sau degradate pe suprafețe mari, mai bine se înlocuiesc decât se acoperă. Verificarea se face la fața locului.

Un criteriu util de decizie este starea reală a acoperișului. Pe o hală cu hidroizolație bituminoasă încă solidă, o reparație punctuală sau un strat suplimentar costă, de regulă, mai puțin decât o refacere completă. Pe o hală la care apa a pătruns în izolație, refacerea completă este mai sigură, iar materialul nou poate fi bituminos sau sintetic, după proiect. De aceea recomandăm o verificare înainte de a alege sistemul.

Pentru beneficiari cu mai multe clădiri, de la depozite la blocuri, este important ca sistemul ales să poată fi întreținut ușor. În Ploiești am executat hidroizolații și termoizolații pentru peste 30 de asociații de locatari, iar la Brașov am lucrat la un ansamblu rezidențial format din 24 de blocuri, cu sisteme complete termo și hidroizolante cu membrane bituminoase termosudabile, plus finisaje interioare.

Avantaje

• Sistem cunoscut și testat în timp. Hidroizolația bituminoasă este folosită de mulți ani pe acoperișuri plane, iar execuția este bine cunoscută de echipele de specialitate.
• Compatibilitate cu acoperișurile existente. Când acoperișul are deja straturi bituminoase, reparațiile și completările se pot face cu același tip de material.
• Aplicare termosudabilă. Foile se încălzesc și aderă la suport și între ele, ceea ce permite o hidroizolație continuă.
• Gamă la alegerea beneficiarului. Se lucrează cu gama de membrane aleasă de beneficiar, deci proiectul poate respecta specificația impusă.
• Experiență în lucrări complexe. Portofoliul include reparații de acoperișuri la hale industriale (fostul INTEX Păulești, unde au fost înlocuite și luminatoarele din sticlă cu unele din policarbonat), reparații de acoperișuri din tablă cutată la depozite Petrom din Florești și sisteme termo și hidroizolante pentru un ansamblu rezidențial de 24 de blocuri din Brașov.
• Posibilitatea trecerii la alt sistem. Dacă este nevoie de o membrană sintetică peste bitum, există o soluție de separație: geotextil între bitum și PVC.

Când se compară oferte pentru acoperișuri bituminoase, merită verificat ce include prețul: pregătirea suportului, numărul de straturi, detaliile pe verticală și îndepărtarea deșeurilor. Diferențele dintre oferte provin, de obicei, din aceste elemente și nu din prețul foii de membrană.

Etape de execuție

1. Analiza acoperișului. Se verifică straturile existente, umiditatea, desprinderile, pantele, scurgerile și detaliile.
2. Alegerea sistemului și a ofertei. Se stabilește numărul de straturi, gama de membrane și soluția pentru detalii. Beneficiarul poate impune gama.
3. Pregătirea suportului. Se curăță suprafața, se îndepărtează zonele degradate și se repară suportul.
4. Pregătirea pentru aderență sau separație. Se pregătește suportul pentru aderența membranei sau se montează geotextilul de separație, dacă urmează o membrană sintetică.
5. Montajul membranelor bituminoase. Foile se aplică termosudabil, cu suprapuneri, iar îmbinările se verifică.
6. Detalii și hidroizolație pe verticală. Se tratează aticele, scurgerile, luminatoarele și pătrunderile.
7. Recepția. Se predă lucrarea și se documentează garanția.

La hala din Slobozia, de 20.000 mp, hidroizolația veche era din straturi de carton bituminos pe un acoperiș din chesoane. Pe acesta am montat un strat de geotextil de separație chimică între bitum și PVC și apoi membrană PVC de 1,5 mm. Exemplul arată că un acoperiș bituminos existent poate fi o bază bună pentru un nou sistem, dacă este verificat.

Sky Păulești, unde am executat lucrări de hidroizolație a acoperișului în 2018, și halele fostului INTEX Păulești, cu reparații de acoperiș, sunt exemple de lucrări în zona industrială a Prahovei. Detaliile fiecărui proiect, cu fotografii, se găsesc în secțiunea de proiecte de mai jos.

Garanție și mentenanță

Condițiile de garanție se stabilesc în ofertă și în contract. Nu publicăm o durată standard, pentru că ea depinde de sistem, de starea suportului și de gama de membrană aleasă.

Un acoperiș bituminos are nevoie de verificări regulate: starea foilor, a îmbinărilor, a aticelor și a scurgerilor, curățarea frunzelor și a depunerilor și intervenții rapide la primele zone degradate. Pentru asta oferim reparații și mentenanță pentru hale industriale.

La mentenanță contează și istoricul acoperișului. Dacă se cunosc anul execuției, numărul de straturi și intervențiile anterioare, diagnosticul este mai rapid și soluția mai precisă. Fotografiile făcute înainte și după fiecare reparație ajută la urmărirea evoluției în timp, mai ales când acoperișul este în administrarea mai multor persoane.

Pentru o ofertă, trimiteți localitatea, suprafața aproximativă, tipul de acoperiș și fotografii ale zonelor cu probleme.